반응형 서울부동산2 서울 부동산 증여 절세 전략 현명한 부의 이전 방법 복잡한 세금 속에서도 합법적으로 절세하는 방법은 있습니다서울의 부동산은 단순한 자산이 아니라 미래 세대에게 물려줄 ‘부의 구조’입니다. 하지만 증여 과정에서 세금 부담이 크기 때문에, 절세 전략을 제대로 세우지 않으면 오히려 손해를 볼 수 있습니다. 이 글에서는 서울 부동산 증여 시 합법적으로 세금을 절약할 수 있는 현실적인 전략들을 정리했습니다.증여 시점 분산의 힘증여세는 10년 단위로 합산되기 때문에, 여러 해에 걸쳐 나누어 증여하면 누진세 부담을 줄일 수 있습니다. 한 번에 큰 금액을 주는 것보다 계단식으로 나누어 증여하면 훨씬 효율적입니다. 예를 들어 부모가 자녀에게 1억 원을 증여하려 할 때, 10년에 걸쳐 나눠 주면 공제 혜택을 반복적으로 받을 수 있습니다.공시가격을 활용한 절세 포인트서울의 .. 2025. 10. 16. 서울 집값 대출 규제 속 변화는? 대출 규제 강화와 서울 부동산의 향방을 읽다서울 집값은 대출 규제 강화라는 외부 충격과 공급·수요의 구조적 요인이 얽히며 불확실성이 커졌습니다. 본문에서는 규제의 핵심 내용, 시장 반응, 투자자 관점의 전략과 리스크 관리, 공급 정책의 현실성까지 균형 있게 분석해 드리겠습니다. 대출 규제의 실체와 즉각적 영향6월 27일부터 도입된 수도권 주택담보대출 한도 제한은 실거래와 매수 심리에 즉시 영향을 미쳤습니다. 대출 가능액 상한은 최대 6억 원으로 설정되어 고가 주택 수요의 일부가 억제되었고, 단기적으로는 고가 아파트 거래량 감소와 호가 조정 압력이 관찰됩니다. 다만 규제로 인한 수요 이탈이 공급 부족과 맞물릴 경우, 가격 하락이 전면적으로 확산되기보다는 지역별 양극화가 심해질 가능성이 큽니다.수요 측면의 .. 2025. 9. 17. 이전 1 다음
