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무주택자 필수 정보! 버팀목전세자금대출 조건과 신청방법 총정리
버팀목전세자금대출이란?
"버팀목전세자금대출은 정부가 지원하는 대표적인 서민 주거 안정 대출상품입니다."
전세 계약을 체결했지만 자금이 부족한 무주택 세대주에게
저금리로 전세자금을 대출해주는 제도입니다.
- 대출금리: 연 1.2%~2.4% (2025년 기준)
- 대상: 만 19세 이상, 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 지원한도: 수도권 최대 1억 2천만 원 / 지방 최대 8천만 원
신청 자격 조건 정리 (표 포함)
아래 조건을 모두 충족해야 대출이 가능합니다.
조건 항목 상세 내용
| 주택 보유 여부 | 무주택자만 가능 |
| 연소득 기준 | 부부합산 5천만 원 이하 (신혼부부: 6천만 원) |
| 세대 구성 | 세대주이거나 3개월 내 세대주 예정자 |
| 전세 보증금 한도 | 수도권 3억 이하 / 지방 2억 이하 |
| 임대차 계약 기간 | 계약 기간 1년 이상, 전세금 5% 이상 납입 |
이 조건은 계속 변경될 수 있으므로 주택도시기금 홈페이지나 은행 상담을 통해
항상 최신 기준을 확인하셔야 합니다.
신청 절차, 한눈에 보기 (타임라인 형식)
- 임대차 계약 체결
- 계약 기간 1년 이상, 보증금 5% 이상 지급
- 필요 서류 준비
- 신분증, 주민등록등본, 소득확인서류 등
- 주택도시기금 홈페이지 접속
- 온라인 사전접수 및 상담
- 은행 방문 및 접수
- 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행 등 취급은행
- 서류 심사 및 대출 승인
- 전세자금 대출 실행
실제 대출 가능 금액 계산 예시
- 사례 A - 수도권 3억 전세 계약자
- 보증금: 3억 원
- 연소득: 부부합산 4천5백만 원
- 예상 대출: 1억 2천만 원 (최고한도)
- 금리: 연 1.8%
- 사례 B - 지방 1억 5천 전세 계약자
- 보증금: 1.5억 원
- 연소득: 3천만 원
- 예상 대출: 8천만 원
- 금리: 연 1.3%
"자세한 계산은 은행 또는 주택도시기금 공식 계산기를 활용해보세요."
신청 시 자주 묻는 질문 (Q&A 형식)
Q. 세대주가 아니어도 신청 가능한가요?
A. 세대주가 아니더라도 3개월 이내 세대주 예정자면 가능합니다.
Q. 대출을 받은 후 집을 사게 되면 어떻게 되나요?
A. 주택을 구입하면 대출을 즉시 상환해야 합니다.
Q. 자녀가 있는 경우 더 유리한 조건이 있나요?
A. 다자녀 가구, 신혼부부, 청년층은 금리 인하 혜택이 있습니다.
제출해야 할 서류 리스트 정리
- 임대차 계약서 (원본 및 사본)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 임차주택 건물등기부등본
- 임대인의 통장사본
은행에 따라 요구 서류가 다를 수 있으니
대출 신청 전 미리 확인하는 것이 필수입니다.
신청 가능한 은행 및 유의사항
은행명 신청 가능 여부 비고
| 우리은행 | 가능 | 전국 지점 운영 |
| 국민은행 | 가능 | 온라인 접수 가능 |
| 농협은행 | 가능 | 지역 농협 포함 |
| 기업은행 | 가능 | 중소기업 대상 혜택 |
| 신한은행 | 가능 | 24시간 상담 가능 |
- 모든 은행에서 동일한 조건은 아니므로, 복수 은행에 문의하고 비교해보는 것이 유리합니다.
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