2025년 신혼부부 전세자금대출 총정리! 조건부터 신청방법까지

신혼부부 전세대출, 어디서부터 시작해야 할까?

신혼부부를 위한 전세자금대출 제도는 결혼 초기 내 집 마련 전 단계에서 안정적으로
주거지를 마련할 수 있도록 지원하는 국가 제도입니다. 본 글에서는 2025년 기준
신혼부부 전세자금대출의 조건, 대상, 금리, 신청방법, 준비서류 등 필수 정보를
자세히 정리하여 안내드리겠습니다.

지원 대상은 누구인가요?

신혼부부 전세자금대출은 혼인신고 후 7년 이내의 부부를 대상으로 합니다.
또한 예비신혼부부(3개월 이내 결혼 예정)도 계약서상 공동명의를 통해
신청이 가능합니다.

추가 요건으로는 다음의 조건들을 충족해야 합니다.

부부합산 연 소득 1억원 이하 (맞벌이 기준)
순자산가액 4.17억원 이하
무주택자일 것

어떤 주택에 적용되나요?

전세보증금은 수도권 기준 최대 3억원, 그 외 지역은 2억원 이하의
주택을 대상으로 합니다. 다만 대출 가능 금액은 이보다 더 낮게
책정될 수 있으니 반드시 확인이 필요합니다.

전세 계약된 주택은 반드시 주택임대차보호법상 보호를 받을 수 있는
형태여야 하며, 등기부등본상 ‘주거용’이어야 합니다.

대출 한도 및 금리는 어떻게 되나요?

2025년 기준, 대출 한도는 최대 2억2000만원까지 가능합니다.
대출 금리는 최저 연 1.6%~2.4% 수준이며, 소득 및 자녀 수에 따라
우대금리가 적용될 수 있습니다.

다음은 한도 및 금리 구성을 표로 정리한 내용입니다.

구분	내용
대출 최대 한도	2억2000만원
대출 기간	최장 10년
기본 금리	연 1.6% ~ 2.4%
자녀 우대 금리	최대 0.5%포인트 인하 가능

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어떤 서류가 필요할까요?

신혼부부 전세자금대출 신청 시 다음과 같은 서류들이 필요합니다.

혼인관계증명서 또는 예비혼인 서약서
주민등록등본
소득금액증명원 또는 원천징수영수증
전세계약서 사본 (공동명의 필수)
부동산 등기사항전부증명서

은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서도 필요 서류를 상세히 안내하고 있으니
사전 준비가 중요합니다.

어디에서 신청할 수 있나요?

신청은 전국의 주택도시기금 취급 은행(우리, 신한, 하나, 농협 등)에서
가능하며, 최근에는 인터넷·모바일 신청도 가능합니다.

공적 보증기관을 통한 보증 심사 후 대출 승인이 이뤄지며,
심사 기간은 통상 5~10영업일 소요됩니다.

예비 신혼부부도 가능한가요?

결혼 예정자도 일정 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
결혼 예정일 3개월 이내임을 증명할 수 있는 예식장 계약서,
청첩장 등 증빙서류가 필요하며, 전세 계약은 부부 공동명의로
작성해야 합니다.

이 경우 실제 대출 실행은 혼인신고 완료 후 이뤄지니
일정을 고려하여 서두르시는 것이 좋습니다.

꼭 확인해야 할 유의사항

신혼부부 대출은 1회에 한하여만 지원되며, 다른 전세자금대출과
중복 신청이 불가능합니다.

또한 자산 심사 시 차량, 보험, 금융 자산 등도 포함되기 때문에
자산증명 단계에서 누락이 없도록 주의해야 합니다.

대출금은 집주인에게 직접 지급되며, 세입자 통장으로 입금되지 않습니다.

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